세계 각지를 여행하며 각 나라의 사업 및 재산 상속 계획 법률을 조사합니다. 점점 더 많은 사람들이 미국 외부에 자산, 사업체, 가족을 두고 있습니다. 혼란과 부동산 상실 또는 여러 차례의 상속 재산 심리 절차와 같은 바람직하지 못한 결과를 피하려면 외국 법률을 이해해야 합니다.
태국에서의 부동산 계획
저는 지난 몇 달 동안 태국에 살았습니다. 태국은 풍부한 문화, 아름다운 자연 환경, 맛있는 요리로 외국인에게 많은 것을 제공합니다. 태국은 적은 예산으로 편안한 생활 수준을 쉽게 누릴 수 있다는 점에서 은퇴자와 디지털 노마드에게 인기 있는 목적지입니다.
많은 다양한 사람들이 이곳에서 새로운 삶을 만들어갑니다. 태국은 다른 문화의 흥미로운 영향을 받았습니다. 태국 법률 또한 독특합니다. 그들은 둘 다 민법 그리고 관습법 프랑스, 독일, 스위스, 영국, 일본, 인도 등 여러 나라의 영향을 받아 온 역사적 특징.
다음은 미국 시민을 위한 태국 부동산 계획에 대한 일반적인 질문입니다. 저는 이러한 주제에 대한 연구를 현지 전문가들의 도움을 받아 진행했습니다. 해외 거주자가 소유한 미국 부동산은 해당 부동산이 소재한 주에서 유언 검인 절차를 거쳐야 한다는 점을 명심하십시오. 단, 법적 가치가 주마다 다른 특정 금액 미만인 경우에는 예외입니다.
- 미국에서 작성된 유언장은 태국에서 법적 효력이 있나요?
- 태국의 유언은 무엇이 유효한가요?
- 태국에서 재산 상속 절차는 어떻게 진행되나요?
- 유언 검인 절차를 피할 방법이 있나요?
- 자산이 분배되기 전에 부동산이나 이월세가 부과되나요?
- 부모님께 무슨 일이 생기면 아이에게 무슨 일이 일어나나요?
- 무능력 발생 시 대리인이 업무를 처리하도록 위임장을 작성하는 것이 합법적입니까?
- 태국에서 사전 의료 지시서(Living Wills)가 활용되나요?
미국에서 작성된 유언장은 태국에서 법적 효력이 있나요?
태국은 민법 체계 미국의 보통법 체계와는 다릅니다. 많은 대륙법 국가에서는 유언에 의한 재산 처분의 자유가 예외적인 규칙입니다. 대륙법 국가에서는 종종 사망 후 자산을 처분하는 방법에 제한을 둡니다. 프랑스, 스페인, 싱가포르, 일본은 유언의 경우 특정 방식으로 분배해야 하는 국가의 예입니다. 그러나 태국은 보통법의 특징을 가지며, 유언으로 명확히 한 경우 유언에 의한 처분 및 심지어는 상속인 배제까지 허용합니다.
외국의 법률 또는 태국 법률에 따라 작성된 외국 유언장은 태국 법원에서 수용될 수 있습니다. 그러나 서류는 태국어로 번역되어야 하며 태국 외교부의 승인을 받아야 하며, 절차는 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 따라서 태국 내 재산을 처분하기 위해 태국 유언장을 갖추는 것이 좋습니다.
A 앳사이트 will 태국의 보충 유언장(태국 내 부동산에만 적용)은 미국 유언장이 의도치 않게 취소되지 않도록, 그리고 모든 부동산에 대한 관할권이 의도하지 않은 국가에 부여되지 않도록 신중하게 작성해야 합니다. 여러 국가에 걸쳐 여러 유언장을 작성하는 가장 좋은 방법은 모든 유언장을 동시에 작성하여 한 유언장이 다른 유언장을 무효화하지 않도록 하는 것입니다. 또한, 미국 유언장과 사실지 유언장 모두 혼란을 피하기 위해 서로를 참조할 수 있습니다.
태국의 유언은 무엇이 유효한가요?
태국에서는 15세 이상이면 누구나 유효한 유언장을 작성할 수 있으며, 여러 종류의 유언장이 있습니다.
- 홀로그래피 유언은 (타이핑되거나 인쇄된 것이 아닌) 자필로 작성되고, 날짜가 기재되며, 서명이 되어 있으면 유효합니다. 증인은 필요하지 않습니다.
- 증인 입회하에 작성된 유언 이 유언장은 유언자 본인과 두 명의 증인에 의해 서명되어야 합니다. 태국 법에 따라 유언 작성자(유언자 본인이든 타인이든)도 명시되어야 합니다.
- 관공서(암퍼 사무소)에서 공무원과 함께 작성한 유언 가장 어렵게 다툴 수 있는 진정한 유언으로 간주됩니다.
흥미롭게도 태국법은 특정 요건을 갖춘 비밀 문서 형태의 유언과 구술 유언을 허용하고 있습니다. 임종 직전과 같이 예외적인 상황에서 작성된 경우에도 한 달 동안 유효합니다.
태국에서 재산 상속 절차는 어떻게 진행되나요?
태국에서 상속 절차는 일반적으로 3~4개월이 소요됩니다(미국보다 훨씬 짧습니다). 미국 시민이 사망하면 영사관이 태국 및 해외에 있는 사망자의 모든 친척에게 연락할 것입니다. 기존 재산 사건에 대해 이의를 제기하는 데 매우 짧은 시효가 있으므로 모든 당사자에게 적시에 통지하는 것이 중요합니다.
만약 태국에 있는 미국 시민권자가 유언 없이 사망할 경우, 상속법에 따라 법원이 법정 상속인 목록을 통해 태국 자산을 이전할 것입니다. 상속인은 태국 법원에서 자신이 근친임을 증명할 책임이 있으며, 주장을 하기 위해 태국으로 출장을 가야 할 수도 있습니다.
상속인에는 직계비속, 부모, 친형제자매, 근친형제자매, 조부모, 그리고 삼촌과 숙모의 여섯 계열이 우선순위에 따라 존재합니다. 상위 계열에 상속인이 하나라도 생존해 있는 한, 하위 계열의 상속인은 재산의 어떠한 몫도 받을 권리가 없습니다. 생존 배우자는 특별 규정에 따라 상속인이 되며, 재산의 절반을 상속받는데, 이를 신솜롯, 재산이 친척들에게 분배되기 전에.
유언 검인 절차를 피할 방법이 있나요?
속해 있는 재산은 공동 소유로 보유하고 있는 경우에도 검인 절차를 통해 이전될 필요가 없습니다. 해당 재산은 소유주 중 한 명 사망 시 자동으로 생존 공동 소유주에게 이전됩니다.
또 다른 인기 있는 외국인 소유 태국 부동산 방법은 사용수익권. 수익권은 종신부동산권과 유사하게, 특정 생애 기간 동안 재산을 사용하고 누릴 수 있는 일시적인 소유권입니다. 수익권자(수익권에 대한 권리를 가진 사람)가 사망하면 수익권은 소멸하고, 원래의 부동산 소유자는 모든 소유권을 되찾게 됩니다.
사후 지급 또는 사망 시 이전 신탁 이전 등 상속 재산 처리 절차를 거치지 않고 재산을 이전하는 제도는 태국에서 허용되지 않습니다. 태국의 민법은 영미법 체계의 요소인 신탁 관리인의 소유권을 인정하지 않습니다.
자산이 분배되기 전에 부동산이나 이월세가 부과되나요?
현재 태국에는 상속세가 없습니다. 그러나 태국 정부는 한동안 상속세를 고려해 왔으며, 최근 1억 바트(미화 $3백만) 이상의 자산을 상속받는 상속인에게 해당 금액을 초과하는 금액에 대해 세금을 납부하도록 요구하는 법률을 통과시켰습니다.
부모님께 무슨 일이 생기면 아이에게 무슨 일이 일어나나요?
만약 미국 시민권자 부모가 태국에서 사망하고 미성년 자녀가 있는 경우, 후견 지명 서류가 없는 경우 영사관에서 다음 순위 친족을 찾으려 노력할 것입니다.
자녀를 위한 영구 후견인이 구해질 때까지 아이들을 돌볼 현지 임시 후견인을 두는 것은 좋은 생각이지만, 태국 법률에 따르면 서면으로 후견 약정을 할 수 없다는 점을 유념해야 합니다. 후견인은 아동의 최선의 이익을 고려하는 법원 절차를 통해 지정되어야 합니다.
미국 시민권자인 자녀의 경우, 아니 미국과 태국의 이중 국적자의 경우, 서면 후견 지명은 미국 법에 따라 거의 확실하게 인정될 것입니다. 예방 조치로, 태국어와 영어로 된 임시 후견 지명을 공증하는 것이 좋습니다.
무능력 발생 시 대리인이 업무를 처리하도록 위임장을 작성하는 것이 합법적입니까?
미국 영사관에서 위임장을 제공합니다. 그러나 없습니다 일반 미국과 같이 태국에서도 위임장(POA)은 대리인에게 여러 권한을 부여합니다. 태국에는 다양한 수령 당사자를 위한 여러 형태의 제한된 위임장이 있습니다. 예를 들어, 각 정부 기관은 자체 위임장을 요구합니다. 따라서 미국 시민은 태국의 각 부동산에 적합한 위임장을 준비해야 합니다.
태국에서 사전 의료 지시서(Living Wills)가 활용되나요?
태국은 국가 보건법 제12조에서 사전의료의향서 사용을 인정했습니다., 2007년에 채택되었습니다. 사전 의료 의향서(Living Will)는 생명 연장 시술 중단을 결정하는 지침을 제공하고, 무능력할 경우 의료 결정을 내릴 대리인을 승인하는 문서입니다.
태국에서는 환자가 사망할 때까지 치료를 계속하는 경향이 있고, 극단적인 생명 연장 조치가 포함될 수 있기 때문에 유언장의 중요성을 고려하는 것이 중요합니다. 유언장은 마지막 유언 및 증서에 통합되어 의료 시설에 제출되어 비극적인 상황 발생 시 기록될 수 있습니다.
사무실로 전화하기 로 연락하여 자산 계획 세션에 대해 이야기할 시간을 예약하면, 사랑의 유산과 가족을 위한 재정적 안정을 보장할 수 있는 최선의 방법을 찾아드릴 수 있습니다.
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